Private Equity é uma classe de ativos composta por investimentos públicos e privados combinados nos mercados imobiliários.
É uma empresa imobiliária de capital privado, que consiste em reunir dinheiro do investidor e investi-lo em ativos imobiliários. No entanto, eles não são negociados publicamente e estão disponíveis apenas para investidores “credenciados” ou com alto patrimônio líquido.
Como não são regulamentadas da mesma maneira que os REITs de capital aberto, as empresas de Private Equity têm ampla margem para investir em uma variedade de classes de ativos imobiliários, que podem ou não incluir propriedades produtoras de renda.
Além disso, a estrutura legal pode diferir significativamente de um REIT e eles não são obrigados a pagar uma alta porcentagem de sua receita em dividendos. Em vez disso, a maioria dos retornos de private equity é derivada de saídas de investimentos rentáveis na forma de ganhos de capital e juros.
Investir nessa classe de ativos envolve a aquisição, financiamento e propriedade (direta ou indireta) de propriedades por meio de um veículo combinado.
Comprar cotas em um grupo de Private Equity Real Estate, significa adquirir parte de um pool de propriedades de aluguel.
O investidor tem participação em diversas propriedades sem se preocupar em comprar, vender, alugar, administrar e gerir as mesmas.
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